Immobilien in Gauting

Wir sind regionale Immobilienmakler für Grundstücke und Hausverkauf in Gauting

Gauting ist eine kleine, aktive Gemeinde mit insgesamt 21.453 Einwohnern und gehört als eine von 5 Gemeinden zum Würmtal.  Zudem besticht Gauting durch seine ruhige und grüne Lage mit unmittelbarer Nähe zur Stadt München sowie zum Starnberger See. Nicht zuletzt deswegen ist die Gemeinde ein sehr attraktiver Wohnort im Münchner Süden.

Dank des großen Freizeit-, Sport- und Kulturangebots ist die kleine Gemeinde besonders bei Familien sehr beliebt. So bietet Gauting viele Möglichkeiten der Kinderbetreuung: Die Gemeinde beherbergt 3 Schulen (1 Grundschule, 1 Mittelschule und 1 Gymnasium), 5 Kinderhorte, 17 Kindergärten und 8 Kinderkrippen. Hinzu kommen 3 Großtagespflegen und 4 Mittagsbetreuungen.

Eine S-Bahn-Anbindung zur Stadt München ist ebenfalls vorhanden: Mit der Linie S6 gelangt man vom Bahnhof Gauting innerhalb von nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Münchens sowie in nur ca. 10 Minuten nach Starnberg und den Starnberger See.

Zur Gemeinde Gauting zählen die Ortsteile:

  • Stockdorf
  • Königswiesen
  • Buchendorf
  • Unterbrunn
  • Oberbrunn
  • Hausen

Häuser und Grundstücke in Gauting

Für nahezu alle Teile der Gemeinde existiert ein Bebauungsplan, welcher klare Vorgaben zur Bebaubarkeit regelt. Beim Verkauf oder Kauf eines Grundstücks hat dies den Vorteil, dass von vornherein klar ist, was in welcher Form darauf gebaut werden darf. Dies minimiert das Risiko unerwünschter Überraschungen.

Aufgrund dieser attraktiven und vielseitigen Möglichkeiten steigen auch die Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Gauting stetig.

Alle Häuser in Gauting sind durch die strengen Vorgaben der Gemeinde zur Erhaltung des Gartenstadtcharakters mit großen Gärten ausgestattet. Dies bietet eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen und Ankommen mit der ganzen Familie.

Die letzten Jahre zeigen bereits eine konstante Steigerung der Quadratmeterpreise und versprechen weiterhin hohe Wertsteigerungsaussichten.

Typ Immobilienpreise ¹
EFH* 926.000 € – 1.873.000 €
DHH 766.000 € – 1.465.000 €
RH 688.000 € – 1.083.000 €
ETW/m² 4.420 € - 8.280 €
Miete/m² 12,90 € - 18,80 €

 

Weitere Daten ²،³
Anteil EFH ca. 72,32%
Durchschnittliche Wfl EFH ca. 150 qm
Durchschnittliche Wfl DHH ca. 135 qm
Anteil Familien ca. 36%
Infrastruktur sehr gut
Verkehrsanbindung sehr gut
  • 1) alle Wohnwerte, Quelle: Marktbericht Frühjahr 2021, IVD;
  • 2) www.deutschland123.de, www.regionalstatistik.de;
  • 3) IMV Marktdaten, Stand 01.01.2020

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, ihr Haus in Gauting (Würmtal) zu verkaufen oder ein Haus in Gauting zu erwerben, sind Sie bei uns genau richtig.

Dadurch, dass ein Teil von uns hier aufgewachsen ist, kennen wir uns umfassend mit den Entwicklungen der Gegend aus und haben uns auf die Bereiche Würmtal und München spezialisiert.

Wir sind auf Immobilien in Gauting spezialisiert und werden gerne als Makler für Sie tätig!

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